都市土地公共設(shè)施完竣地區(qū)即需依土地稅法規(guī)定繳納地價稅
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  • 都市土地公共設(shè)施完竣地區(qū)即需依土地稅法規(guī)定繳納地價稅
【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】11月份是繳納地價稅的季節(jié)，新店地政事務(wù)所近來接獲民眾反應(yīng)，為何他的土地明明都是農(nóng)地和小水池，多年來都不用繳地價稅，現(xiàn)在卻接到要開始繳地價稅的公文和稅單呢？經(jīng)過了解之後，原來是土地「公共設(shè)施完竣」了。
 
然而什麼是公共設(shè)施完竣呢？是由那個單位來認定的呢？為什麼完竣就要被課地價稅？為解決民眾的疑惑，新店地政事務(wù)所主任黃美娟特別針對公共設(shè)施完竣的條件認定，提出了說明。
 
所謂公共設(shè)施完竣，是指道路、自來水、排水系統(tǒng)、電力等4項設(shè)施都已建設(shè)完成的地區(qū)，都市土地公共設(shè)施完竣地區(qū)即需依土地稅法規(guī)定繳納地價稅。新北市政府城鄉(xiāng)發(fā)展局會將公共設(shè)施完竣地區(qū)範圍劃出，交由地政機關(guān)摘錄地號後，再移由稅捐單位自完竣的次年起課徵地價稅。
 
黃美娟進一步說明，平均地權(quán)條例第22條雖然 規(guī)定，農(nóng)業(yè)區(qū)、保護區(qū)或「公共設(shè)施尚未完竣前，仍作農(nóng)業(yè)使用者」都只課徵田賦(已停徵)。但是很多民眾不了解他的土地雖然現(xiàn)況仍作農(nóng)地使用，但並不屬於農(nóng)業(yè)區(qū)或保護區(qū)，現(xiàn)在公共設(shè)施完竣了，所以要改課地價稅。
 
黃美娟特別提醒民眾，若對於公共設(shè)施完竣範圍認定有疑義時，可以檢具證明文件向新北市政府城鄉(xiāng)發(fā)展局開發(fā)管理科提出申請重新認定。